- 1、投机与投资的区别是什么.
- 2、房地产与地产的区别是什么？
- 3、房地产开发投资和房地产置业投资有什么区别
- 4、房地产业与房地产开发投资区别
投资与投机的区别：
第一、两者都以获得未来货币的增值或收益为目的而预先投入货币的行为，即本质上没有区别；
第二、两者的未来收益都带有不确定性，都要承担本金损失的风险。
第三、两者行为期限的长短不同。一般认为，投资的期限较长，投资者愿意进行实物投资或长期持有证券，而投机的期限较短，投机者热衷于频频的快速买卖；
第四、两者的利益着眼点不同。投资者着眼于长期的利益，而投机活动只着眼于短期的价格涨落，以谋取短期利益；
第五、两者承担的风险不同。一般认为，投资的风险较小，本金相对安全，而投机所包含的风险则可能很大，本金有损失的危险，因此，投机被称为“高风险的投资”；
第六、两者的交易方式不同。投资一般是一种实物交割的交易行为，而投机往往是一种信用交易。
投资是指牺牲或放弃现在可用于消费的价值以获取未来更大价值的一种经济活动。投机指根据对市场的判断，把握机会，利用市场出现的价差进行买卖从中获得利润的交易行为。
投机也是一种投资形式，但其收益和风险较大。在中国目前的股票市场是一种投机占主体的市场，它违背了股票市场投资的核心意义，投资股票应该是从所持股票公司经营收益中获得收益，而不是简单从股票价格变动中获利。期货是以投机为主体的市场，它的特点、交易方式更适合中国的股票投资者。
炒股，是一件很有趣，同时还能赚钱的事情，但炒股又是一件很折磨人，也很容易亏钱的事情。
拓展资料：
主要理论和心得
投机的理论主要有技术分析法和心理分析法，基本面分析法也被投机者采用，但一般被认为是投资的理论。
技术分析法根据股票交易的历史数据预测其未来价格走势。理论的前提假设是，市场价格消化和反映一切信息；价格以趋势方式演变；历史会重演。主要理论包括，道琼斯理论、波浪理论和江恩理论。
心理分析法基于市场交易者的行为规律，预测股票价格的未来走势。理论基础是社会心理学、行为金融学。主要理论包括庄家理论、现代心理分析法，主要代表作为《聪明的投机客》。
心得
1、在牛市中做多，在熊市中做空，看大势赚大钱。
2、不要去捕捉股价的最低点和最高点，因为我们是投机。
3、投机是掌握时机去获得基本肯定的利润。
4、不要去和大盘理论，依据判断（在发现时机时）做出买卖决定，错误就付出代价，正确就得到回报。
5、不要为上涨或下跌找寻理由，根据买卖力量和价格行为来决定操作行为。
6、投机资金分成三份，先投入一份，正确后，指价格行为呈现自己所判断的情形，投入第二支部队，错误就择机出场。
7、投机不要夹杂希望，心，恐惧等个人情绪和意愿。经常习禅，练习静心的功夫。
8、不要赌博，不要投资，只要投机。
9、不打听消息，不听信传闻，市场会走出健康的形态，如果正确的话。
10、最重要的，股价上涨，必然伴随活跃，成交量放大，热门股，资金进出顺畅，像植物生长欣欣向荣的景象。
11、买入股价突破高位，成交量换手率大增的股票，这是个股的买入时机，后市往往会有较大的升幅，但对涨幅较大的不宜追涨。
12、每天反省，做功课，涵养个性，注重修养，兴趣广泛，知识丰富，心胸坦荡，加强锻炼，保持健康的体魄。
中国投资品种
1、房产。很多人都投资房产，一家买n套房等着升值。
2、债券。债券有国债、金融债券、公司债券。这个比起股票风险低，但是收益也低。可以选择复利计息。国债是很多人都不能买到的，信誉好、利率优、风险小被称为“金边债券”。金融债券风险相对高些，公司的债券风险最大，收益最高。
3、股票。这个基本是都知道一些的。中国的股市从2008年的6000多降到2011年的2000多，并且经济增长而股票不涨，中石油那么牛的企业它的股票也是不好，巴菲特是从中石油赚了35亿美元后华丽的退出了。
有人说中国的股市和日本的很像，再也不可能再上到高点，只会在3000左右不断徘徊。可能与中国政府强大的势力有关吧。还有中国人民从众怕事的心理有关。
4、贵金属。这个近几年比较热。“乱世买金”，在金融危机、欧债危机，世界不稳定因素太多，还有中国的通货膨胀比较厉害的情况下，很多人都转向黄金这个世界通用、价值稳定的物质。银行很多黄金产品，如黄金条块、纸黄金、黄金T+D。
很多人也通过一些渠道做海外的黄金，不过很可能遇到黑平台，钱被弄平台的公司给全坑走了。中国承认的黄金交易机构只有上海黄金交易所。中国比较热的是炒白银，投入比较少些，黄金对资金的要求更多。
5、保险。保险公司推出了很多理财型保险，预计收益率在6%左右。
6、基金。基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。
7、银行短期理财产品。这个可以是几天十几天几个月，年化预计收益都是5%左右吧。不过这是“年化”。比较适合有短期大额闲余资金的公司或个人。
8、信托。这个是最少100万，也是适合比较有钱的人。
9、钱币古董的收藏。这也是有一定的收益的，不过可能时间长，收益也不能保证。
10、民间借贷。目前有一些机构做民间借贷的，收益可能在5%左右。短期投资，是指能够随时变现并且持有时间不准备超过1年(含1年)的投资，包括股票、债券、基金等。
参考资料：投机－百度百科 投资-百度百科
房地产与地产的区别是什么？1、内容不同
地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
2、特点不同
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。
土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
3、交易形式不同
地产主要包括土地和土地资本。一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。
房地产交易形式一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。
参考资料来源：
百度百科-地产
百度百科-房地产
房地产开发投资和房地产置业投资有什么区别
1、性质不同：房地产开发投资是通过开发商买地建房出售从中赚取，土地买进和房屋销售的价格之间的利润，置业投资是通过购买房屋，等待升值之后在出售赚取其中的利润。
2、特点不同：置业投资的对象可以是开发后新建成的物业，也可以是房地产市场上的二手货。房地产开发投资的对象则不是。
3、弊端不同：房地产投资的变现性差。主要是由房地产的空间位置的不可移动性和转让手续的烦琐造成的。房地产置业投资由于房地产开发涉及的程序和领域相当复杂，直接参与房地产开发投资就要求投资者具备专门的知识和经验，因此限制了参与房地产开发投资者的数量。
扩展资料：
注意事项：
买房投资是一门学问，欲真正获取投资回报，首先需要制定适合的投资策略，需要清楚了解经济能力，知道有多少钱可以投资房产，可以投资什么样的房产，这些可以投资的房产中哪一处的性价比是最好的。
投资级资产必须有一定程度的稀缺性，这意味着将永远处于需求之中。有些东西的价值是稀缺的，而不是那些被不断重复的东西，越来越多的东西正在被制造出来。稀缺的房产通常是相当传统的，但在市场上是有限的，并且有更多的买家来购买这种类型的房产。
参考资料来源：百度百科-房地产置业投资
参考资料来源：百度百科-房地产开发投资
房地产业与房地产开发投资区别不是一个个概念！
1、房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
2、房地产开发投资是在一定时期内，房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发，包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）的投资完成额;不包括单纯的土地交易活动完成额。
分析：
从产业来说，房地产业是第三产业；房地产开发是第二产业
从活动来说，房地产业是对房产的经营管理服务；房地产开发是对房屋的建设等
从简单来说，房地产开发是建房子；房地产业是建好了的房子卖出去和服务等！